Продажа помещения свободного назначения Россия Татарстан казань Горьковское Шоссе ул, 47 Кировский, 100.0 м²

сегодня в 03:45
ID: 498700

Написать сообщение

Ответ поступит на email

Адрес:

Россия, Россия, Россия Татарстан казань Горьковское Шоссе ул, 47 Кировский

Площадь:
100.0 кв.м.
Продажа от собственника. Нежилые помещения с отельным входом с первой линии Горьковского шоссе, идеально под офисы, продажи, услуги, массажный салон, сауну, кальянную. Все коммуникации, мокрые точки, полноценный санузел, душ, сауна. Минимальная стоимость отопления и горячей воды с учётом теплоснабжения от газового котла. Ближайшее окружение - остановка общественного транспорта, пешеходный переход, офисы продаж, автосалон, Пятёрочка, прокат. Большой автомобильный трафик. Под вашу деятельность либо арендный бизнес с потенциальным сроком окупаемости от пяти лет! Таких предложений для капитальной коммерческой недвижимости практически нет. Ранее сдавался в аренду целиком за 60 000р./мес. (покажу договор аренды), срок окупаемости менее 7 лет, что так же выгоднее чем в среднем по рынку, но в связи с текущей экономической обстановкой у арендатора начались проблемы. При сдаче покабинетно потенциальная аренда составит 75 000р./мес., а срок окупаемости около 5-ти лет, что является замечательной возможностью для инвестора, а также лучшей альтернативой инвестированию в жилую недвижимость, где сроки окупаемости сейчас составляют уже 15-20 лет! По цене не самой дорогой однокомнатной квартиры вы получаете недвижимость приносящую в 2,5-3 раза большую аренду, чем однокомнатная квартира аналогичной стоимости. Поэтому если вы рассматриваете инвестиции в арендный бизнес сейчас у вас есть возможность купить и по низкой цене и самостоятельно найти арендатора.Ранее сдавалось в аренду как офисы, хостел, сауна, массажный салон, салон ортопеда. Цоколь с окнами. В случае необходимости возможна перепланировка, только одна несущая стена. Огромным плюсом является то, что помещения самостоятельные, при любых ограничениях деятельности, которые были в последние годы, арендаторы в этих помещениях не испытывали вообще никаких сложностей. Также важным плюсом является то, что помещения не находятся в составе многоквартирного дома, нет ограничений по уровню шума и виду деятельности, возможность полноценного круглосуточного использования.Номер объекта: #2/538030/14609

Продажа помещения свободного назначения Россия Татарстан казань Горьковское Шоссе ул, 47 Кировский, 100.0 м²